Nếu là nhà cấp 4 cũ, việc cải tạo, phá bỏ, xây mới rất dễ dàng. Còn đối với nhà phố, đặc điểm kết cấu phức tạp, nhiều tầng nên việc cải tạo không hề dễ dàng gì? Để đảm bảo an toàn, tiết kiệm, hiệu quả bạn cần sự hỗ trợ, tư vấn của các đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp. Dưới đây là một số kinh nghiệm cải tạo nhà phố đẹp 2020 bạn có thể học hỏi.
Xác định rõ mục đích cải tạo nhà
Cải tạo nhà phố đẹp
Nếu có ý định cải tạo nhà phố lâu năm, nguyên tắc căn bản, quan trọng nhất đầu tiên là bạn cần xác định rõ mục đích, nhu cầu của mình. Bạn cần tăng thêm số phòng ngủ, cần nới rộng diện tích phòng khách, cần thêm khu vực ban công, nhà bếp…
Từ nhu cầu đó, bạn cần phải cung cấp cho các nhà thầu những thông tin cần thiết, liên quan như: vị trí nhà, quy mô xây dựng, diện tích đất, số lượng hạng mục công trình muốn cải tạo, thời gian dự kiến…
Những thông tin này sẽ giúp nhà thầu ước lượng được khối lượng công việc để thương lượng, bàn bạc giá cả với chủ nhà một cách thuận tiện, dễ dàng. Thông thường, mức giá sẽ dựa trên mức độ xuống cấp của từng hạng mục cần cải tạo, mất tầm 1/3 chi phí phá dỡ, xây mới hoàn toàn.
Các hạng mục công việc khi cải tạo nhà phố đẹp 2020
Các hạng mục công việc khi cải tạo nhà phố
Cải tạo nhà phố đẹp 2020 thường bao gồm những hạng mục công việc như sau:
– Tháo dỡ: tháo dỡ gạch ốp tường cũ, trần cũ, tháo dỡ tường cũ, cửa đi, cổng chính của nhà cũ…
– Xây dựng: xây tường, trát gạch, lắp đặt cốt thép…
– Ốp lát: cán nền, ốp lát nền, tường
– Ốp đá: ốp đá cầu thang, mặt bếp hoặc chỉ bếp
– Trần nhà: đóng trần thạch cao dạng khung chìm
– Sơn nhà gồm: sơn chống thấm, sơn lót, sơn nước tùy thuộc vào túi tiền và yêu cầu của gia chủ
– Lắp đặt hệ thống cửa: lắp cửa chính, lắp cửa sổ
– Hệ thống điện nước: đi lại hệ thống dây diện trong nhà, ổ cắm, dây tivi, đường dẫn nước đến nhà tắm, nhà vệ sinh, nhà bếp…
– Vận chuyển xà cũ, chi phí vệ sinh
Cải tạo nhà phố có cần xin giấy phép không
Nếu cải tạo nhà phố có ảnh hưởng đến kết cấu nhà ở chịu lực, công năng sử dụng, độ an toàn của những công trình xung quanh, môi trường đô thị thì nhất thiết phải xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở
Hồ sơ xin cấp giấy phép bao gồm:
– Đơn đề nghị xin cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà ở
– Bản vẽ thiết kế cải tạo nhà ở
– Hình ảnh hiện trạng các hạng mục công trình cần cải tạo hay sửa chữa
– Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất, nhà ở cần cải tạo
Nếu bạn đang lên kế hoạch cải tạo nhà phố đẹp 2020, hẳn những thông tin nói trên sẽ rất hữu ích. Lên kế hoạch cụ thể, lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ giúp bạn đảm bảo hiệu quả tốt công trình với chi phí hợp lý nhất.
